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都更,危老,都市更新

危老容積時程明年獎勵落日 國土署署長曝未來方向

《危老條例》的容積重建時程獎勵預計明(2025)年正式落日,內政部國土署署長吳欣修12日透露,時程獎勵結束後將以規模獎勵取代,至於2027年後是否結束,未來會參採地方政府意見再作修整;都更獎勵則是不應往上調,更應從地方政府審議、認定過程簡單化著手。

 

吳欣修今日表示,針對外界這陣子關心危老容積獎勵是否繼續,2017年發布實施後,時程獎勵應該結束,最多不會超過五年,不過大家希望漸進式退場,所以後來增加規模獎勵,希望達2百平方公尺以上有漸進式獎勵,剛好跟時程獎勵互相替代,等2025年時程獎勵正式結束後,規模獎勵會正式取代。

 

至於2027年後是否正式結束,吳欣修指出,因為社會對危老作法接受度很高,國土署正全面性調整危老作業方式,也參採地方政府反映意見,未來會再修整,業界表達希望維持現行機制認定比較快,也會對推動相對有利,危老修正結果會再與業界討論後才會定案。

 

至於都更獎勵部分,吳欣修則說,目前有許多意見,認為不應該再往上調,因為對執行面沒有很大的幫助,反而這幾年要求地方政府審議、認定過程簡單化比較有所幫助,簡便作業會再精進,將會是未來都更修正的方向。

 

吳欣修更進一步透露,《都市更新條例》第65條修正草案部分,原來對於實施容積率前就發照,後來因為地方政府實際執行認定困難,因而提出修正案,只要有發照就能認定,因為地方政府跟業者普遍同意,這部分會請立法院儘速審議通過,希望減輕地方推動都更困難。

 

資料來源:經濟日報  記者 胡順惠 2024.9.12

日期: 2024年09月18日 點閱: 118