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更新重建是不是一定要採取都市更新方式? 2008.09.12
 

1.因為住宅區目前已經實施容積管制,如果透過都市更新程序爭取獎勵面積,重建後新增面積的銷售收入,不但可以負擔重建費用,住戶也可以分得更多新屋坪數。

2.商業區因法定容積率較高,比較有可能不經過都市更新獎勵申請直接拆除重建,並且可以換回較大面積。

3.都市更新獎勵辦法,有既定相關法規條件,如果基地面積太小,或者因為巷道太小有樓高限制等狀況時,就成本效益來看未必適合。建議委任專業服務團隊規劃最適合的重建方式。

 
 
 
 
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