內政部建研所昨日公布最新房市景氣，第1季持續亮出黃藍燈，對映的景氣綜合判斷分數降至8分，創下91年第1季以來新低，已瀕臨藍燈邊界，顯示房市景氣持續趨緩。雖然基本面不佳，但廠商對未來景氣展望仍然樂觀，預期第3季會轉好的廠商比例直逼5成，創下近4年次高。
建研所5月下旬對廠商的調查結果於昨日公布，負責指標編製的政大教授張金鶚表示，台灣房市的基本面與信心面呈現極大的落差，從基本面來看景氣確已趨緩，但從信心面來看，廠商對兩岸直航的新局面仍有期待，因此仍有近半數廠商看好第3季的房市景氣。
張金鶚表示，台灣房市上一波循環的高峰落在去年第2季，隨後反轉，房市景氣綜合判斷分數已連續4季下滑，對映的景氣燈號也連續4季呈現代表趨緩的「黃藍燈」，並且本季分數落至8分，再降1分即落至「藍燈」，顯示房地產景氣持續走緩。第1季房地產的投資面、生產面及交易面皆呈下降，只有使用面呈大幅升高，房市景氣同時指標較上季降1.66％，領先指標僅微升0.88％，張金鶚表示，這說明國內房市景氣仍處於向下修正的過程中。
對於322總統大選後，各界普遍對房市有樂觀的預期，張金鶚表示：「房市的景氣循環有一定的規律，歷年從高峰下修至谷底至少也得花個4、5年，總不可能1、2年就修正完畢，觸底反彈吧！」張金鶚表示，如果經濟成長高一點、薪資成長快一點，那麼下修的時間會短一點，但從目前信心面與基本面背離的走勢看來，市場景氣仍充滿不確定性。
建研所副所長葉世文表示，鑑於房市的不確定性仍高，消息面與基本面有相當的落差，民眾宜審慎因應這份5月下旬進行的調查顯示，包括建商、金融機構及仲介等業者，看好第3季的比例仍達48.1％，雖比上季略低，但相較選前僅1成的樂觀者而言，已大幅升高，張金鶚表示，這顯示業者信心較選前明顯提高，對第3季的房市景氣仍有期待。(資料來源:工商時報 2008.06.26)