近年環保意識抬頭，許多標榜節能環保的綠建築也蔚為風潮，但市面打著綠建築名號的建案，有多少真的取得「綠建築標章」？消基會提醒，真正綠建築應符合節能審查指標，消購買綠建築時，可請業者提出證明，或向財團法人台灣建築中心求證。
避免上當
現代人講求環保，房地產也不例外，規劃綠建築，不僅有效降低二氧化碳的排放，還具有節水、節電經濟誘因，吸引購屋族。為因應這股綠色風潮，內政部建築研究所明訂「綠建築」規範，設定9大指標，並推出「綠建築標章」，以供消費者辨識。
建築成本高審核嚴格
消基會南區主委林瑞成表示，依「綠建築標章推動使用作業要點」規定，目前綠建築標章有「綠建築標章」及「綠建築候選證書」兩種。
前者為取得使用執照或既有的合法建築物，符合綠建築評估指標標準而頒授獎章，後者為取得建造執照、但尚未完工領取使用執照的興建中建築物，符合綠建築評估指標標準而頒授證書。
台南建築經營協會會長林清華說，9大指標分別為綠化、基地保水、水資源、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、污水垃圾改善、生物多樣化和室內環境等，在申請綠建築標章或候選綠建築證書時，至少須通過4項指標，其中「日常節能」和「水資源」兩項指標是必要選項。
林清華指出：「綠建築是目前較新穎建築趨勢，但是採用綠建築規範比傳統建築方式成本高出17%，建築成本高會讓建商卻步，而且綠建築的審核過程冗長，也會影響銷售時程。」
雖然許多建案標榜綠建築，也常見建案使用綠化、綠地等字詞作為廣告文宣，但市場真正取得綠建築標章建案，卻是少之又少。
林瑞成提醒，真正節能綠建築應符合節能審查指標，如果未通過綠建築審查，卻使用「綠建築」名詞大打廣告，將有不實廣告、誤導消費者的問題，依《公平交易法》第41條規定，將處5萬元以上、2500萬元以下罰鍰。
廣告不實難請求賠償
但林瑞成提醒，即使建案有不實廣告嫌疑，但對建築並不導致安全損害，所以想向建商請求損害賠償恐不容易，建議購買綠建築時，應加以求證，可請業者提出相關證明，或進一步向財團法人台灣建築中心求證，以免上當。
綠建築9大指標
●生物多樣化：利用基地內多層次空間搭配植栽，如利用埤塘、水池等創造生態水域，或以多孔隙環境、表土保存技術等，達到生物多樣性
●綠化：利用建築內自然土層或屋頂、陽台、外牆等，植種各類植物
●基地保水：基地內自然土層、人工土層的涵養水分與貯留雨水的能力。包括透水舖面、景觀貯留滲透水池等
●日常節能：以空調及照明耗電為主要評估，可利用適當開口率、帷幕牆、外殼構造及材料、開窗面導光或善用中庭風等方式，達到節能
●二氧化碳減量：建築物構造建材，在生產過程中使用的能源，而換算出來的CO2排放量。包括簡樸建築造型、合理結構系統與室內裝修等
●廢棄物減量：建築物施工或拆除過程，產生足以破壞環境衛生或人體健康的廢土、廢棄建材等，可利用再生建材、營建自動化、乾式隔間等技術，減少污染
●水資源：包括省水器材、中水利用計劃、雨水再利用與植栽澆灌節水等
●污水與垃圾改善：著重建築空間設施及使用管理相關具體評估，可行技術包括雨污水分流、垃圾集中場改善和廚餘堆肥等
●室內健康與環境：即為建築物內的人體健康環境指標，包括空氣、噪音等方面，可利用室內空氣淨化設備、生態塗料與生態接著劑及噪音防制等方式
(資料來源:地產王 2009-10-17)