銀行公會端出房貸寬限期的展延措施，讓部分失業的房貸族終可稍稍喘口氣，不過，經由銀行業者試算，原本沒使用寬限期的房貸族，即使只申請三年的寬限期，整體利息負擔，將多出60多萬元。
根據銀行公會的房貸寬限措施，凡是本人或配偶因非自願性失業，導致無力償還房貸月付金，可在失業後半年內，向銀行申請本金緩繳、展延還款期限。房貸原貸款期限在20年以內，可申請展延最長三年（含原寬限期）﹔房貸原期限超過20年但在30年以內，可展延最長五年（含原寬限期），但延長後的總貸款期限，最長不得超過30年。
銀行業者指出，寬限間內「只繳利息、不還本金」，房貸戶的每月負擔自然較低；但因為本金沒有償還，利息愈滾愈多，未來寬限期過了，每月還是得攤還本金，對房貸戶而言，還款壓力並沒有降低。
以借款600萬元、前兩年利率3%、利息調整後是3.5%為例，如果沒有使用寬限期，每月必須攤還本息金額為3萬3,276元，第三年起若利率調升，每月得負擔3萬4,660元；若申請三年寬限期，前兩年因為只繳利息，月付金將大幅降低為1.5萬元，第三年也只須繳1.75萬元。不過，這些利息等於是多繳給銀行，根據上海銀行估算，前三年寬限期的利息負擔就達57萬元；由於本金一毛未減，等到寬限期滿後，每月還是得還款3萬4,799元，總計23年下來的利息總支出，較沒有使用寬限期的客戶，多出了63萬6,336元。
如果借款期間拉長至30年，使用五年寬限期，前五年僅利息支出就高達99萬元，加上後25年須繳給銀行301萬1,224元的利息，與不使用寬限期的客戶相比，多負擔了37萬2,705元的利息，而且寬限期滿後，每月的月付金還是超過三萬元。(資料來源：自由時報 2008/11/06)