銀行房貸放款更加嚴格，不僅是一般住宅的貸款成數，已下修到最多貸8成，小套房的受限更多，室內使用面積在5坪以下的套房，已有銀行不予承作。
以華南銀行來說，目前針對10坪以下的套房，幾乎都興趣缺缺，除非是長期往來、財力雄厚的大戶，否則，利率多半從4%起跳，各分行已避免承作。
此外，土銀已明定，主建物面積15平方公尺(約4.53坪)以下的產品，歸類為套房，不予承作。
至於台企銀審核套房產品的標準，原本是依各區域所評估一般住宅的貸款成數，再酌減1成，利率多加0.75%，而在今年6月底，有鑑於房市趨緩，更發出公文給各分行，供過於求地區的套房產品，必須再酌減0.5成。
也有銀行指示，15坪以下的住宅，所給的利率從5%起跳，而且不提供寬限期。也就是說，一般住宅的房貸戶申請寬限期，在貸款的前2年至5年期間，就可享有只還利息、不還本金，然而，套房產品的房貸戶，並不能享有寬限期內、讓房貸重擔喘口氣的機會。(資料來源:工商時報 2008/08/20)