預售換約交易是這幾年投資客最愛的投資方式，投資客買下預售屋後，往往建案還沒完工，房價已漲了二、三成，以自備款來算，獲利已達一倍，因此趕在交屋前把房子賣出去，除了可賺差價外，還可省下後續交屋費用，如契稅、戶政機關登記相關費用、貸款手續費等，且不用負擔貸款利息。
賣預售屋有賺屬交易所得 應申報個人所得稅
不過，為了消弭這種投資炒短線的現象，國稅局2010年下半年，便開始積極宣導要求預售換約沒有繳稅的民眾，要自己誠實納稅申報，以免查獲被罰，目前已經過了宣導期，國稅局1月初，公布查獲一民眾，在2007年以2300餘萬元，購買台北市預售案一戶，尚未完工及辦理產權登記前，就以2900餘萬元換約給另一民眾，除了差價600萬元得繳稅外，還得面臨逃漏稅的罰緩。
財政部臺北市國稅局表示，納稅義務人買賣預售屋產生之差價利益，係屬財產交易所得，應併入個人綜合所得申報納稅。納稅義務人依所得稅法規定應課稅之所得，應誠實申報課稅，否則一經查獲，除補徵稅款外，尚應依規定處以罰鍰。
賣屋所得連動所得稅率 後續影響有待觀察
先前媒體報載，財政部要求建商提供預售換約名單，且第一波先針對總價5000萬元以上預售換約，做查稅的動作，因而呼籲民眾誠實納稅，此次國稅局主動發布新聞稿，並且以一民眾為案例，頗有殺一儆百的意味。房仲業者指出，預售換約獲利屬於財產交易所得，若原本所得就高的民眾，可能適用的所得稅率也高，相對的增值獲利的部分，也要繳交較多的稅金，對於市場是否會有影響，後續還得觀察。(資料來源:網路地產王 2011-01-19)