信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，過去大家對造鎮的印象都是位於尚開發中的區域，也是房價較低的市郊地段，不過，只要開發區域龐大且經整體規劃，可提供更完整的社區公共設施，對想要以低房價入住好房子的民眾，是個不錯的選擇。
蘇啟榮說，「高房價」問題隨房地榮景再現，再度被凸顯，林口、三峽等地價相對便宜的市郊，由建商所帶動的造鎮案，引領著一波波從市區搬進市郊的遷徙潮，這些造鎮案論規模一個比一個還大，樣品屋接待中心及軟硬體、公共設施，也是美輪美奐，售價卻只有台北市中心房價三分之一不到，很難不吸引首購族的目光。
根據信義房屋調查，台北市預售屋房價每坪已高達平均53.1萬元，中古屋也平均要38.43萬元；台北縣方面，預售屋平均每坪高達24.4萬，中古屋也有19.3萬。這波房地產景氣推升下，預售屋和中古屋的房價，均攀上歷史新高，民眾薪水卻不漲，因此，這些萬坪以上大型基地的造鎮計畫，每坪售價卻從10幾萬起跳，相同的房屋預算，卻可以換得屋齡較新的房子及更大的使用空間，是它最吸引人之處。
一般而言，新興的造鎮區算是不錯的購屋潛力區，因為透過大型建商有計畫的開發，以較低的房價吸引大批新興人口移入後，將會帶動當地的商業動能發展。
不過，要在新興區內買屋，建議購買五年以內的新成屋，而且越新越好，因為即使住了幾年後，房市起漲想轉手，屋齡不會太老舊，價格支撐力道比較強。
另外，選擇造鎮案一定要依附重大建設，像是捷運或公共建設，儘量選擇距離未來重大建設以及生活機能近的房子，房價相對穩健，也較具漲相。(資料來源:經濟日報 2009-10-03)