內政部昨（24）日通過「平均地權條例施行細則」修正草案，為維護納稅義務人的權益，持有多棟住宅者適用「自用住宅地價稅率」的優先順序，將由現行法規明訂改由土地所有權人自行主張，這項新措施將於近期送行政院核定後實施。
內政部部務會報討論「平均地權條例施行細則」部分條文修正草案。地政司副司長王靚琇表示，依現行法規，自用住宅的地價稅稅率僅千分之二，非自用則高達千分之十。
王靚琇指出，依平均地權條例，土地所有權人適用千分之二稅率的土地總量有上限，在都市為三公畝，在非都市土地為七公畝，所有權人如持有多棟房子的土地面積超過此一上限，哪些房子可適用千分之二稅率？目前已明訂在平均地權條例施行細則第30條。
這項條文優先順序是第一、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬戶籍所在地；第二、直系血親尊親屬之戶籍所在地；第三、直系血親卑親屬之戶籍所在地；四、直系姻親之戶籍所在地，第二至第四款順序認定依長幼次序定之。
王靚琇表示，本次修正草案把上述這個法規訂定的優先次序，修正為「優先尊重土地所有權人之主張」，換言之，如果土地所有權人持有多棟房子的土地面積超過上限，究竟哪幾棟適用千分之二的優惠稅率，尊重所有權人的主張，如果土地所有權人未主張，再適用法規所定的順序。
王靚琇說，如果持有的住宅土地面積總量未逾上限，不會受本次修正的影響，但逾上限的土地所有權人將可因本次修正主張自己的優先順序。
(資料來源:工商時報 2013-10-25)