繼五、六月份房市的高峰轉折之後，七月份受到油價調漲、台股持續下挫，經濟景氣趨緩等多項利空因素的影響，交易量持續下滑。根據信義房屋成交資料統計，七月份成交件數相較前月減少6%，而北市及北縣的住宅單價分別下修0.1%以及2.4%。價量的走勢似乎回到去年下半年的盤整狀態。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，由最近三個月房市的表現來看，顯然選後的房市是有過度樂觀的現象；經過連續三個月交易量的修正，已經把房市拉回基本面的常軌之上。而觀察交易量的變動，雖說七月份成交件數仍就減少6%，不過相較五、六月份約一到兩成的顯著降幅，房市快速降溫的現象已趨於和緩。尤其前兩個月交易量緊縮的台北市，七月份成交件數僅減少1.1%，或許受到價格水準略為鬆動，降低買方的觀望態度。
七月份北市住宅平均成交單價每坪為38.82萬元，相較前月略為下修0.1%，雖說幅度不大，但也反應出屋主不再堅持高價的狀況。蘇啟榮指出，台北市總價在1500~2000萬元之間的產品比例，在六月份一度明顯收斂兩成，當時主要是受到屋主對於價格認知仍維持在選後的樂觀預期，開價居高不下所致。而七月份受到利空消息不斷的影響，選後房市慶祝行情不再，部份屋主對於價格也不再抱持過高的預期，因此七月份1500~2000萬的產品交易比例重回常態。
北縣方面，七月份成交量減少4.7%，價格則下修2.4%，平均每坪住宅為19.38萬元。不過北縣單價的修正，部分原因是受到市場交易集中在北縣第二圈所致。包含土城、汐止、蘆洲、新莊成交量較上個月不減反增，由於這些地區屬於大台北的平價地段，加上生活機能有一定的水準，現階段在高房價、高物價的時期，這些區段就成了一般所得民眾購屋的理想選擇。尤其土城擁有台北地區最便宜的捷運地段，七月份成交量更明顯增加八成。至於中、南地區七月份房市價量波動明顯，尤其高雄市在前幾個月全台房市降溫之際，仍舊在捷運通車、多功能經貿園區的積極開發等利多帶動之下，房市價量維持高點，七月份則受到大環境持續不佳的影響開始下修。
第三季房市重回盤整走勢，市場主要以自住型買方為主，而中低價位產品成為現階段市場主要的交易標的。蘇啟榮表示，雖說房市出現量縮盤整，但觀察流通天數，與上個月持平並無明顯拉長的現象，加上影響房價最深的利率條件，升幅相當和緩，短期內不至於構成房價明顯下修的力量。第三季房市的盤整可以說是溫和而穩定。不過接下來在市場仍有物價續漲的疑慮，加上政策利多實質效益要看到實效也許要到第四季之後，短期內房市熱度回溫不易。而面對房市的轉折變動，目前的外部利空充斥的紛圍，對於自住型的買方，反過來說不失為一個可以多方比較、談價的購屋時機。(資料來源:信義房屋)