學校周邊房地產雖較抗跌，但二級縣市或鄉鎮的學校周邊之價差率頗大，中信房屋董事長特助胡佩蘭特別提醒有意進駐的購屋者需先釐清三項要點：
1、以往鄉鎮發展的型態是以市中心為中心點輻射擴散，因此以幅員遼闊的大環境來看，學校所在位置多是人口集中的市區，是故房價會較高，但若僅是與活動較多的市區相比，便不一定會有明顯的房價差距。
2、因為集市效應原因，所以價高的地方會特別集中在某區段，店面價格尤其明顯，例如羅東公正國小附近，因為多為診所開業之處，所以店面價格便出現是區域行情的3倍之多，因此，深入了解區域分配狀況是相當重要的課題。
3、有些學校的位置偏離市區，所以房價會比區域行情還低，原因可能是周邊還沒發展完全，如果太早投入就會承擔比較高的風險，因此建議審慎考量後介入。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也強調，學校周邊所帶進的人潮受到許多開店者的青睞，不過如果想在學校商圈做生意，最好選擇學校與公司行號兼具的複合商圈，避免因為學校寒暑假而頓失客源。(資料來源:工商時報 2009-03-27)