財團養地炒作讓房地產狂飆，行政院昨日宣布廢止民國七十四年發布的「暫時停徵空地稅或照價收買」解釋令，為復徵空地稅剷除阻礙。財政部長李述德表示，課徵空地稅對抑制房價多少會有些作用，也是加速建商開發的有效方法之一。
行政院證實，院長吳敦義已於十一日核定廢止七十四年的「暫時停徵空地稅或照價收買」解釋令，授權地方政府課徵空地稅或採行「照價收買」。
空地稅課徵的時間點及開徵標準為地方政府權限。依據法令，若課徵空地稅成效不彰，地方政府還可以採取照價收買的方式防止炒作。
在資金成本低廉的狀況下，建商在都市精華區獵地、囤地、養地，擴張財務槓桿並伺機炒高地價，是造成目前地價狂飆的原因之一。在平均地權條例中，規定地方政府可以對未開發的私有空地加徵二至五倍的空地稅。採累進的地價稅率由千分之十到千分之五十五，因此空地稅率等於最低是二％，最高可到二十七．五％。
財政部表示，空地稅是對可利用而逾期尚未利用、或作低度利用的私有土地課徵懲罰性賦稅，行政院已經同意廢止「暫時停徵空地稅或照價收買」解釋令，預估在二周內生效。屆時地方政府可研商課徵空地稅，包括核定實施範圍、限期建築等程序，再按土地應納地價稅基本稅額加徵空地稅。
李述德表示，空地稅只是解決房地產飆漲方法之一，可以加速土地開發興建，不要讓土地資源閒置，多少對抑制房價有效果。未來怎麼做的權責在地方，由地方政府因地制宜、自行決議是否開徵空地稅。
住商不動產企研室主任徐佳馨估計，信義聯勤二千三百二十六坪土地，最保守估計一年地價稅為新台幣三百九十六萬元，一旦課徵五倍空地稅，將是一千九百八十萬元。
財政部則指出，民國七十年間國際經濟遭逢不景氣，台灣經濟也受到影響，持續數年景氣一直未見好轉，房地產陷於低潮困境，因此行政院院會決議「暫時停徵空地稅或照價收買」，明定台灣地區、台北市及高雄市自七十四年期起暫停徵空地稅。財政部表示，現今時空背景已不相同，外界對於恢復課徵空地稅有一定共識。(資料來源:中國時報 2011-01-18)