不動產市場投資熱退燒，自住客成為近期市場主流，但銀行業者提醒，由於全球性金融風暴不知何時終止，未來甚至有可能波及企業，現階段民眾規劃購屋，「務必提高自有資金比例，降低每月還款金額」，以免未來收入縮減，面臨無力還款的窘境。
銀行的放款審核過程愈來愈嚴，目前自住型客戶要如何向銀行順利申請房貸？銀行業者建議，民眾可先向建商、房仲業者的配合銀行申貸；如果是換屋族，原本的房貸還未清償完畢，也可向原本的放款銀行詢問。至於本身如果有長期往來的銀行，例如公司的薪資轉帳銀行或財富管理銀行，也可詢問房貸利率，或許會因為長期往來、銀行了解客戶所得資產狀況，獲得較高的減碼。不過，如果要申辦政策性優惠房貸，因為並非所有的銀行都有承作，如果長期往來的銀行未提供，也只能找其他銀行申辦。
無論找哪家銀行辦房貸，銀行業者提醒，目前全球金融海嘯不知何時停止，銀行間流動性不足的問題，未來也可能進一步影響到企業戶，導致企業無法獲得需要的放款。
全球最大經濟體的美國景氣復甦趨緩，將衝擊購買力，導致許多本國以出口為主的企業業務量萎縮，進而緊縮人力、降低員工福利，這都是房貸戶在購屋前，必須一併考慮的問題。銀行業者還解釋，現階段的購屋，務必嚴控每月房貸還款金額在月收入的三分之一；整體應償還負債的每月應繳款金額，則不超過月所得的一半，以降低未來因被減薪、失業而無力還款的風險。(資料來源：自由時報 2008/10/10)