行政院今（12）日將研商成立房貸信保基金，由基金作保，讓銀行的預售屋貸款成數達到七、八成水準。官員說，此舉可促成順利交屋，也紓解建商的財務壓力。提出建言的台北市建築公會理事長吳寶田表示，如果政府願意成立房貸信用保證基金，對房市買氣將有很大助益，建商也願意出資共同成立基金。
房貸信保基金成立方式目前考慮有二，一是在中小企業信保基金的架構下，匡列一定額度供房貸信用保證；二是單獨成立房貸信保基金，由中央主管機關捐贈專款給房貸信保基金，專款專用辦理房貸信用保證。
行政院今天下午將召開跨部會會議，研商「健全房地產市場新方案」，回應建築業界的救房市建言。主持會議的行政院政務委員范良銹表示，目前建商反映房地產最大問題是銀行緊縮信用，大降房貸成數，不但造成民眾購屋門檻提高，購屋意願低落，過去一、二年購買預售屋的民眾因銀行核貸只剩六至七成，出現一成以上落差，導致無法交屋，建商也連帶出現財務問題。
營建署預訂本月底前提出「住宅法」草案，賦與房貸信保基金法源，比照中小企業信保基金的運作模式。營建署官員表示，房貸信保基金不只用於預售屋，也將用來辦理經濟弱勢者自購住宅、修繕住宅及自建住宅貸款的信用保證。
范良銹指出，現在銀行不願放貸的成數，可由房貸基金作保，讓銀行轉而願意放款，提高預售屋的貸款成數至七、八成，可解決銀行緊縮房貸成數的問題，也可減輕民眾購屋自備款壓力，並有助於解決已浮現的違約交屋情況。
營建署官員指出，原本希望房貸信保基金能夠有法源依據，中央政府才能夠每年編列預算支應，但如果要用來救房市，爭取時效，不排除先委託中小企業信保基金辦理。
范良銹說，房貸信保基金的形式及用途等，將在今天會中討論。此外，將研議設立媒合平台，提供平價國宅出租、先租後售等機制，供無殼蝸牛安身。(資料來源:經濟日報 2009.01.12)