行政院日前召開「健全房地產市場新方案」會議，對攸關房貸族的房貸信保基金是否成立沒有答案。據了解，當時因未與建商達成共識，所以並未於第一時間公布。工程會主委范良銹昨日透露，成立房貸信保基金應該會以限定自住以及保障一百萬元以內等方向來規劃。
范良銹表示，房巿急凍，銀行緊縮房貸成數，導致民眾臨到交屋，才發現貸款成數由過去理解的八成，銳減至六、七成。站在保護購屋者的立場，政府願意與建商成立基金，擔保這一成的貸款，也就是銀行這波調降的貸款成數部份。
但是為了避免給人干預市場的批評，范良銹認為，房貸信保基金願意承擔的部份是目前尚未交屋的購屋族群，也就是二○○六至二○○八年已購買預售屋的民眾。現在才要購買預售屋的民眾，就會被排除在外。
另外，范良銹表示，這項方案還規劃有排富條款，應該會以每戶使用一百萬元為上限，也就是總價不超過一千萬元的住宅為可動用基金的標的，間接排除豪宅等高總價產品。
范良銹表示，這個方案下週就會與建商公會進行協商，盡快於上半年前推出。
信義代銷部協理何胤瑜認為，這項政策看起來對於台北市以外的區域幫助比較大，畢竟台北市的一般住宅，幾乎都超過一千萬元，但是對於台北市的小套房同樣具有解套作用。(資料來源:自由時報 2009-1-15)