時下最夯的「老屋拉皮」，讓老太婆也能變成黃花大閨女！行政院營建署日前釋出大利多，將撥出20億元的預算，讓住戶們來幫大樓外牆拉皮，只要屋齡超過20年，8成的住戶同意，政府最高可補助45％的工程費用，上限是1000萬元。換算下來，民眾只需花低於1/2的費用，就能換得嶄新的房子，讓「高齡老屋」瞬間拉抬聲勢！
老屋換新衣 房價連連翻漲
台北市都市更新處從2006年起陸續編列「都市更新整建維護」預算，今年更加碼編列了2,000億元整建維護補助經費，希望帶動年久失修、有礙觀瞻、外觀老舊的大樓，在重建成本過高加上大樓機能堪用的情況下，退而求其次，進行外觀更新，達到美化市容的目的。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，外牆拉皮不但可以美化整體建物外觀，房價更是正向帶動上漲。江龍名說，一般而言，拉皮後的房價，每坪至少會有2萬元以上的價值增加，再視路段條件、供給的不可替代性而增加調幅。至於核心路段者，想有3到5成的增幅更是輕而易舉，以位於台北市政大樓斜對面的東華大樓來說，經過拉皮後，房價翻漲了近1倍之多，遠企商圈的藍天凱悅大樓也同樣是老屋拉皮的經典代表作，不僅自住宅房價拉抬，若是商辦大樓拉皮，月租金每坪也至少可以再增加200~300元不等。
外牆塗料縮短工期 費用省更多
所謂的「老屋拉皮」，就是將建築物原本老舊不堪的外牆加以翻新、並補強防水功能的工程，一般來說，住戶在施工期間內仍可以正常居住，不需要特別遷移，但由於傳統的翻新多半是先敲掉外牆磁磚、刮除舊有油漆後，再進行修補工作，因此施工期間通常需要2到5個月左右，至於價格部份，則依照建材選擇的不同，從5000、6000元到上萬元不等。
過去，老屋拉皮動輒需耗費數個月的時間來進行，整體的施工和建材費更是所費不貲，台灣立邦漆指出，以新一代的親水性外牆翻修塗料來取代磁磚，除了能夠一次解決上述的問題，還能降低對環境的汙染，施工的費用也可省下近1/3，更提供完整的配色規劃以滿足客戶的不同需求，只需10幾天就可以讓老舊建築物輕鬆「回春」！(資料來源:網路地產王 2009-06-18)