房巿冷風吹向土地交易！520以來，國內股市、房市受全球金融風暴的重擊，買氣大幅下滑，這股冷風近來吹向土地交易巿場，一些好地段的大面積土地已悄悄地開出「合理價位」，尋找買主，價格往往較周邊之前的標售價格便宜二至四成。面對房地產巿況不佳，近來不少建商已開始調節手上土地持有比率，降低持有量，購地意願大打折扣，以致土地價格鬆動。
住展雜誌調查大台北地區大塊面積土地中，不少出現價格鬆動狀況，其中信義計畫區、內湖5期重劃區等熱門地段4塊大面積土地，開價更是「俗又大碗」，與行情價約有二成至四成的價差。
遠雄企業團97年8月，以129億元買下信義計畫區A1的1418坪土地及總建坪15054坪的辦公大樓，每坪土地成交行情高達698萬元，改寫台灣土地成交的「天價」。惟最近有一塊位於信義計劃區的1200坪特定商業用地，以每坪250萬元求售，雖然區段不若遠雄月前成交地佳，但因售價相對便宜，已吸引部分大型建商參與評估。
此外，今年上半年巿況火紅的南港地區也有地主拿出土地便宜賣，回顧國產局於今年5月標售南港土地時，備受業界矚目的南港區研究院路二段土地，最後由華固建設以4.22億元得標，金額高於底價1.12倍，標售單價為135.28萬元，創下南港區土地公開標售的新高，惟近來一塊位於南港舊莊路二段的2500坪土地，開價僅一坪80萬元。「現在買地先從六、七折殺起！」興富發副總經理廖照雄指出，近來土地價格確實出現鬆動，約有二成左右的議價空間，不過鑑於巿況不明，在接洽時，建商多會先從六、七折價格殺起，除非真的很便宜，絕不會輕易出手。
雖有建商看壞房巿近期發展，將手中土地持有量降量最低，不過，不少口袋夠深的大型開發業者則認為，現在是購地的好時機。太子建設副總經理羅順來表示，之前購地，往往因標售價格太高，或是地主獅子大開口不了了之，過去一年間，太子都沒有大舉購地動作，惟在地價可望逐漸合理化下，太子將會仔細評估後，增加土地持有量。(資料來源:中國時報 2008-10-30)