雖然今年1月適逢農曆春節，不過房仲業者統計，受到央行降息的刺激，買氣回溫，大台北地區1月住宅成交件數較去年12月增加1成；平均房價與12月持平，呈現「價平量增」格局。
永慶房仲集團表示，受央行降息的刺激，自住型及中長期穩定投資型的買方逐漸出籠，1月大台北地區住宅市場的成交單價為每坪新台幣21.9萬元，與去年12月持平。
成交量部分則較去年12月增加一成，其中台北市1月的成交單價為每坪27.9萬元，幾乎與前1月持平，台北縣1月的成交單價為每坪14.9萬元，也是幾乎與前1月相當。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，以往年房市來看，農曆春節當月通常是屬於淡季時節，不過從今年1月的成交量來看，「淡月不淡」的氛圍濃厚，可見得央行大動作降息及政府祭出優惠房貸的措施已經開始展現成效，民眾的購屋意願已經逐漸回溫。
另外，台中市、高雄市買賣方價格認知落差仍大，成交量能持續萎縮，整體市場呈現「價平量縮」。
不過，根據住商不動產統計，近3年的農曆新年當月與前1月的成交量與議價空間發現，今年過年當月的成交量為3年同期最低，但是議價空間卻是近3年同期最高。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，這樣的結果顯示在不景氣下，業者寄望的年前購屋效應並未明顯發酵，成交量雖然差強人意，但新年當月與新年前1月的成交量差距，卻是最小的一年，這也顯示市場雖然榮景不如以往，但是呈現較為穩定回歸基本面的狀況。(資料來源:中央社 2009/02/02)