央行日前降息三碼，房貸戶的負擔也減輕不少，不過，有房仲業者認為，除了降息之外，政府應該修法、放寬銀行辦理住宅建築和企業建築放款的總額，因為，只有提高銀行房貸貸款成數，才能增加民眾購屋意願。
有房仲業者表示，受到國際金融風暴衝擊，銀行房貸願意貸款成數從過去的八成降低到六、七成，甚至還有五成的，因此，雖然央行日前決定降息三碼，但如果貸款成數無法提高，恐怕也無法提高民眾的購屋意願。
台灣房屋總經理彭培業說，根據現行銀行法七十二條之二，銀行辦理住宅建築和企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款總餘額、以及金融債券發售相加的百分之三十，但如果政府能夠修法放寬，將這百分之三十的限制，再往上調五到十個百分點，就可以多釋放出九千到一點八兆元的房貸空間。 彭培業也表示，提高貸款成數如果民營銀行不願承做，那麼政府就應該要求五大公銀行庫來做，才能替房市挹注資金活水，民眾購屋意願才會增加。(資料來源:中廣 2009.01.19)