不動產交易實價登錄三讀通過，中央銀行總裁彭淮南昨晚發出新聞稿表達力挺之意。彭淮南表示，不只歐美國家相繼實施此制度，且就央行訪查結果，多數銀行認為有助房屋買賣透明，將使購屋民眾申貸更為簡便。
實價登錄完成立法，房仲業多樂觀其成，持有稅、交易稅的課徵基礎將更靠近市價，民眾買賣也多了實際行情參考，減少人為操弄。
昨日央行罕見地發出新聞稿說，歐美國家普遍採行「不動產交易實價登錄」機制，亞洲國家如日本、韓國、中國大陸、香港也已實施。該措施揭示買賣雙方實際交易價格，為普世作法及原則，且交易實價登錄不等於實價課稅。
銀行業者認為，實價登錄制讓銀行多了鑑價參考，放款時放心許多，風險較能控管；申貸戶也能取得合理額度，不必擔心高價低估。
不過，部分建築開發商認為全案在沒有配套、爭議中上路，鄉林集團董事長賴正鎰質疑，政府雖指不會作為課稅依據通過實價登錄機制，但無法讓持有房屋者安心，未來全台八成七擁有自用住宅者恐面臨全面加稅，導致「居住正義」淪為「居住懲罰」。
實價登錄是否直接打擊房價？台灣房屋研究中心執行長邱太煊說，房價透明化後，在供給稀少的精華地段將有穩盤、撐盤作用，但供給量大的市郊，房價影響恐怕比較大。
業者認為，實價登錄只要不涉及實價課稅，對明年房市影響程度不大，在央行低利率下，房價可望軟著陸，不會出現大崩盤，預計明年房價修正空間至多一成至一成五。(資料來源:中國時報 2011-12-14)