民眾消費力銳減，許多店家這一波不景氣中撐不下去。據商仲業者調查，首善之都、店面巿況最慘的就是天母地區，當地中山北路六、七段、天母東、西路、忠誠路一段等六大代表路段，空置率高達二成，密度之高，位居台北市之冠，為二十年來僅見。
欣元商仲就天母地區最具代表性的六大店面商圈路段，進行空置總數及空置率調查，包括中山北路六、七段、天母東、西路、忠誠路一段及天母北路等路段，空置店面的總數平均在10至20間，空置率在16％至23％，整體店面空置率約達二成。調查發現，上述六大路段空店面總數共有84間，這還不包含次級路段及巷子內的空店面，欣元商仲總經理焦文華說，要去化天母的空置店面，恐怕至少需二至三年的時間。
84間空店面 復甦再等2～3年天母的店面商圈，自二年前已明顯走下坡，最後一波高峰期是新光三越百貨開幕的時候。
焦文華指出，天母地區的住戶數約有5萬戶，住宅人口有15萬人，現有新光三越、大葉高島屋及誠品商場三個百貨，年底又有來勢洶洶的SOGO百貨進駐，屆時恐怕是四個和尚沒水喝。15萬人養2百貨 店員比顧客多天母屬於封閉式的區域，自成一格，外來消費人口不多，焦文華說，以人口住戶數分析，這區域最多只能養活二家百貨公司，現在平日門可羅雀，服務人員比顧客多，周六、日才有一些人潮，聚客力強的百貨公司都如此，更何況其他的店面商圈路段。
永慶房仲店面經理李元鳳表示，近兩年來，天母店面業績遲遲無法提升，租金已普遍下修一至二成，但是在來客量銳減下，房租雖降了，業者仍然經營不下去。(資料來源：中國時報 2008/10/08)