戴德梁行昨日公布2009年不動產市場前瞻報告，預測今年上半年台北市土地價格較去年同期下跌兩成，台中、高雄都會區則會更多，過去幾年土地上漲帶動房價上升的情況，新的一年將不復見。
受到金融風暴影響，土地交易巿場趨於平淡。這從被巿場視為測試不動產巿場信心指標的信義計畫區A10地上權標租案，富邦人壽以36.77億元標得，脫標價格較底價36.24億元高不到2％，可見巿場投資趨於保守。
回顧2008年土地交易巿場以上半年較為活絡，其交易筆數占全年度的三分之二，承買者以建設公司居多，下半年受到金融風暴影響，土地承買者則以個人或資金充足的金融保險業為主，展望今年土地巿場在整體經濟情況未竟明朗前，交易量及交易價格將相對保守。
戴德梁行估價及顧問服務所長楊長達表示，去年台北市標售土地金額較前一年增加，容積單價高達每坪72.66萬元，較前年47.81萬元，大漲51.98％，但到去年第四季情勢已急轉直下，未來半年情況仍不樂觀，預估土地價格還要向下修正二成。
楊長達指出，近來一些優質建商因坦然面對十號公報提列土地存貨損失，委託進行土地價值重估，經評估發現這些建商在2008年初後購進的土地，到現在多已下跌兩成左右，但2007年購進土地，多數仍高於目前行情，高出幅度約5％至10％。(資料來源:中國時報 2009-01-08 )