國內最大不動產專業銀行的土銀董事長王耀興昨天說，儘管部分學者看空房市，但他對房市較為樂觀，主因是土銀去年12月底住宅房貸與土建融資餘額合計8千多億元，比前年同期增加1千多億元，他預估今年第3季、第4季房市會慢慢上來。
此外，王耀興還宣布，為配合愛台12項建設，以及改善窳陋破舊社區，土銀將籌組國內首次設立都市更新投資信託公司，資本額最低3億元，但須有上市櫃公司、銀行、保險業等共同合資，初步規畫土銀持股51％，預計今年3、4月提報明年度預算時，就會轉投資都更投信公司。
建商口袋夠深 且暫緩推案 土銀總經理蘇樂明說，愛台12項建設規模達3.9兆，其中，3.7％為都市更新計畫，因此市場推估未來都市更新潛在商機至少上千億元。據土銀統計，截至去年12月底，已申請融資核貸都更案，共計19件，核貸金額132.84億元。
王耀興強調，在全國住宅貸款市占率10.73％，土銀排居首位，他上任3個多月來，全台走透透，與各建商溝通或交換意見，他走訪台中地區，當地建商酒後吐真言說，這幾年他們賺了不少錢，口袋夠深。
全力去化餘屋 讓資金流通 「我問台中建商目前房價如何？」他說，到目前為止，房價仍撐在那邊，若沒有合理價格，建商是不願意賣，因台中推案量蠻大的，建商是將存貨先賣掉；嘉義、南投地區建商推案量則較小，但蓋透天厝的建商已停下來；高雄的美術館地區，則有一些餘屋，仍在促銷中。
王耀興表示，部分建商不願意削價，但已暫緩推出新建案，目前先去化餘屋，以高雄市為例，新屋推案量從以往1萬2千多戶，降到2千戶，以免庫存愈來愈多。北市部分建商將成屋整批賣給代銷公司，資金不至於被卡住，行銷與貸款手段相當靈活。(資料來源:中國時報 2009-01-22)