面對利率直直落，國內最大房貸銀行土地銀行昨天公布，即日起調降一般房貸與菁英房貸利率，各調降0.3個百分點，調降後的菁英房貸利率前6個月為2.21%，第7個月至24個月利率2.4%，第3年起為2.9%，將嘉惠30萬房貸戶。
而央行今天可望大降息，外界曾質疑房貸利率「看得到、吃不到」，為此央行自11月30日宣布民眾可選擇將房貸利率由季調整改為月調整，據悉，截至12月5日止，全體金融機構受理總計約3萬房貸戶申請由季改為月調整，為全國約160萬指數型房貸戶，僅占2％。
降0.3個百分點 合庫15日跟進
為何房貸戶申請由季改為月調整，案件稀少，銀行主管分析，只能調整一次，調整後不能再調回來，再加民眾要請假一天，親自到銀行簽字與蓋章才能調整，「大家懶的動」。土銀主管表示，若央行今降息後，採用月調整的房貸戶，將在下個月(明年1月10日)享有再調降房貸利率好康。
自稱國內第2大房貸銀行合庫說，目前合庫一般房貸前6個月利率為2.79％，第7個月至24個月利率為3.05％，第3年起利率為3.45％，預定本月15日合庫房貸利率將調降0.3個百分點左右，可望嘉惠16萬房貸戶，採用月調整房貸戶，則在明年1月15日才能再反應調降房貸利率。
台銀21日調降 好康立即反應
至於台銀房貸戶，訂在本月21日調整利率。台銀主管說，目前台銀輕鬆房貸專案前6個月利率為2.29％，第7個月至24個月利率為2.51％，第3年起利率為3.01％，若央行今降息，採用月調整的台銀房貸戶將在本月21日，全部立即反應調降房貸利率，將嘉惠約10萬房貸戶。
對購房借貸期限，只有二、三年者，仍建議採取月調整，先享受「月月降」利率好處；但若是長期購屋借貸戶，不要跟進調整，仍採用季調整，避免未來「月月升」利率，加重負擔房貸利息。 (資料來源:中國時報 2008-12-11 )