今年房市大洗三溫暖，從年初的樂觀，到選後轉趨悲觀，甚至出現交易量快速萎縮的狀況，投資客退場，目前自住客已成為購屋主力。信義房屋統計內部1-10月銷售資料，篩選出前10月大台北地區的賣座排行，結果顯示愈是不景氣，愈顯現購屋者務實及期待物超所值的心態，反映在住宅市場也是如此，今年一到十月的房市賣座區域，台北市前3名為大安區、中山區與士林區，台北縣則以中和市、三重市與新店市較熱門。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮分析，上半年房市交易熱絡時，不少人選擇在市中心置產，而具備大型公園、學區、捷運與眾多精華商圈的大安區，可選擇產品眾多，包括高總價住宅、捷運住宅、辦公室、店面、甚至學區住宅等，上半年吸引不少民眾到此購屋，即使下半年房市交易降溫，大安區總價較高的產品交易速度放緩，但大安外圍相對低價區域，仍屬於大安區的生活圈，下半年交易量則更明顯增溫。至於台北市賣座排行第2名的中山區，過去都是台北市交易量相對較大的行政區，區域內有捷運、百貨公司與成熟的商圈，今年前10月交易量仍相對穩定。
至於台北縣的排行，則可明顯看出，具備「價格合理、近台北市、具備捷運題材與生活機能成熟」4大賣點的區域方能雀屏中選，受消費者青睞。以北縣今年前10月賣座排行第1名的中和市為例，該區屬於台北市外圍第1圈，區域內有傳統產業與科技聚落，工作機會眾多，早年就吸引不少外來客層進住，區域內還有家樂福、大潤發、好市多等大型賣場進駐，整體生活機能成熟，加上還有大型的四號公園，與捷運中和線通過，持續吸引北市首購族轉往中和移動。
信義房屋中和連城店店長劉東原指出，近年中和地區房價漲幅落後新店、板橋等地區，對首購族負擔壓力輕，中和地區近期總價500~800萬元的2~3房電梯產品，頗受到首購族喜愛，中古社區大樓每坪僅20~25萬元，自備150~200萬元，在中和就可輕鬆購屋，且政府新版的優惠房貸對於首購族相當有利，在中和購買600萬元的房子，貸款金額中有7成可使用低利率的優惠房貸，相當划算。
北縣第2名的三重市，同樣屬於台北市外圍第1圈，區域內包括捷運新莊線、蘆洲支線都已動工，加上中古屋價格相對一橋之隔北市便宜許多，吸引不少外來客層，沿著未來捷運站周邊購屋，尤其是菜寮站、三重站等區域，房市交易相對熱絡。
另一個排行榜的常客—永和市，儘管綜合指數未能名列前矛，卻是北縣房市賣最快的區域，信義房屋四號公園店店長李惠玟指出：永和與台北市一橋之隔的便利地理位置及成熟的生活機能，加上這幾年來並無大量的預售推案，新增供給有限，下半年受到不景氣影響，從北市移到永和的自住客比例有上升趨勢，首購族及換屋族是目前購屋主力。其中首購族多以交通為主要考量，偏好捷運沿線住宅，現在總價400萬~600萬的預算即可買到近捷運且機能便利的優質套房，目前又以頂溪站、永安站週邊物件詢問度高。
換屋族因資金較充裕，較偏好以媲美北市的優質生活機能作為首要考量，而位於中永和交界的四號公園、仁愛公園周遭，因有公園綠地、國家圖書館以及捷運中和線等三大硬體建設加持，加上周遭多學區，且房價比台北市來得相對划算，也使得四號公園、仁愛公園周邊住宅成為永和指名度最高的區域之一。
整體而言，第1季房市暴衝，各區投資買盤興盛，但隨著投資性買盤逐漸散去，自住客成為市場購屋主力，這些自住客除了考量房價是否相對合理外，總價能否負荷外，挑選房子的標準更回歸單純實用的基本面，尤其在房市景氣趨緩時，現階段具備環境、交通及學區等三好條件的住宅，最能吸引自住客的目光。(資料來源:信義房屋 2008/12/05)