北市府都更戰績再下一城。天母海砂屋「鳳凰華廈」今年在北市府強制拆除之後，實施者聯上開發明（16）日動工。該案為柯市府上任後，首個「強制拆除」都更案，加上永春都更案在內的四大指標都更案，均進入拆除動工最後一哩。
位於天母的「鳳凰華廈」大樓，2006年被台北市結構工程工業技師公會鑑定，屬於需拆除重建的海砂屋建築物，並經北市府公告，必須在2012年7月29日前停止使用，2011年大樓多戶陽台卻無預警崩落，卻因為一戶屋主不點頭，導致危險建物遲遲無法拆除。
聯上發總經理李志明表示，該住戶後經台北最高法院判決訴願、行政訴訟也敗訴，北市府已在今年2月全數拆除完畢，對台北市都更案起了很大的示範作用。
李志明分析，2012年北市府依法執行法院判決、拆除士林文林苑案，卻引發社會軒然大波，之後全台北市都更案全數停擺。今年2月「鳳凰華廈」大樓、7月「聯邦合家歡富貴區」等兩大海砂屋危樓，均被北市府依建築法第81條執行危險建築物強制拆除，而非依據都市更新條例第36條代拆。
累計今年來，北市四大延宕十多年的都更案，包括「聯邦合家歡富貴區」、「永春都更案」、「鳳凰華廈」，以及史上最「牛」的「忠孝正義都更案」均已進入拆除動工最後一哩，顯示政府態度直接左右國內都更案未來發展。
台北市四大都更案進度 圖／經濟日報提供
(資料來源:經濟日報 2016-11-15)