少子化促使兩房小宅日益受到青睞，但是在寸土寸金的大台北地區，買兩房的代價依然可觀，根據住展雜誌調查，想在預售巿場買一戶25坪兩房小宅，台北巿平均須12年不吃不喝，台北縣較低，平均要8年不吃不喝才能圓夢。
住展雜誌公布最新「購屋痛苦指數（房價所得比）」調查報告，標地物為預售屋，報告指出大台北區(台北縣市)平均購屋痛苦指數，在今年上半年達到平均10.0的空前高峰。
由於兩房小宅在房價居高不下間，越來越受到購屋人偏愛，住展雜誌也針對25坪產品的購屋痛苦指數進行分析。
調查發現，要在台北市購買25坪兩房的預售屋，平均要12年不吃不喝才買得起，首善之區的大安區更要16.9年不吃不喝才買的起，其次是信義區的16.3年，及中山區的14.7年，購屋痛苦指數最低的大同區，購屋痛苦指數仍達8.4。顯示台北市的房價持續上漲幅度，遠遠高於家庭年所得成長。
至於台北縣，平均購屋的痛苦指數為8.0，為台北市的67%，亦即在北縣購買同樣坪數的房子，痛苦指數平均只有北市的七成不到。
北縣購屋痛苦指數前三名依序是板橋的11.8、永和的11.6及新店的10.8。另外，購屋痛苦指數最低的三名，則分別為樹林的4.6，三峽的5.3及林口的5.5。
台北居大不易，從數字上即可充份感受，以北市平均房價最便宜的大同區為例，要買25坪2房的房子，總價超過千萬元，達1082萬元，至於要進入大安區與信義區，沒有2000萬元根本想都別想。
永慶房屋代銷部協理王財旺，近來兩房產品在巿況不佳間，異軍突起，主要受到大台北地區房價偏高影響，加上銀行緊縮套房銀根，又不是每個基地都可推豪宅案，在面對社會少子化趨勢間，不少建案針對健康養生、首購、投資置產不同購屋族群，規畫各式兩房產品。(資料來源:中國時報 / 2008-09-11)