儘管目前市況冷清，房市成交量陸續創新低，但是北市內湖、大安、信義、南港、松山等五大精華區的屋主，因位處地段較佳，也看好未來增值潛力，所以轉售房子、遇到買方殺價時，仍無動於衷、不願降價求售，房仲業者發現，尤其是內湖區屋主最硬。
內湖區的房仲業者說，內湖區在明年6月份時，捷運就能通車，面對這近在眼前的利多，又有發展活絡的內湖科學園區加持，而且學校、綠地公園也多，是家庭族群喜愛的居住區域，持續在內湖區找房子的買方不少。不過，屋主大多抱持強硬的心態，不願降價求售，起初託售時，帶看人數不少，也有人想要購屋，但議價過程中，卻因屋主認為捷運馬上就要通車，極度看好內湖區的發展，所以房價說不降就不降，使得該區域成交量超冷清，房仲業都苦哈哈。
東森房仲集團副總王選海分析，多數的豪宅產品，集中在大安、信義等區域，而買得起豪宅的，都是有錢人，但是這次金融風暴，許多有錢人受傷慘重，因此，急欲轉售變現，讓現金落袋，資金周轉才有喘息的機會。這也使得豪宅價格支撐力道減弱，成交量因此大幅萎縮，根據永慶房屋豪宅事業部的統計，10月份的北市豪宅日平均交易量，較上季衰退1成7，北縣豪宅衰退達2成4，交易量續創今年新低。而且整體市場的豪宅價格，下修幅度有擴大的趨勢，以10月份來看，北市豪宅的成交單價，較上季下修5.4％、北縣下修6.5％，修正幅度都比前2季更大。
房地產業者分析，南港、內湖等區域，前2、3年的房價飆太凶，所以在這段期間購屋的屋主，買入成本被墊高，也造成現今轉售時，抱持強硬不降價的心態。
中正區的房仲業者觀察，中正區的屋主很兩極，以中古屋來說，屋主以軍公教人員居多，這類族群的經濟穩定，房貸的壓力相對較小，所以心態也很鐵，買方若想要議價，真是難上加難。不過，中正區的豪宅或套房產品，議價空間較彈性，由於這兩類產品的風險高、獲利大，豪宅的屋主有資金周轉壓力，而套房的屋主大多是投資客，所以較願意降價，豪宅價格可降1成以上，而套房每坪單價，則可從5字頭降到4字頭，降幅約達2成。(資料來源：工商時報 2008/11/03)