自五月份以來持續降溫的成屋市場買氣，到八月份略為止穩。根據信義房屋成交資料統計，八月份全台主要都會區成屋交易量相較七月份減少2%，交易量逐月縮減的現象已漸漸收斂。而抵擋不住接連三個月買氣緊縮的壓力，八月份房價明顯鬆動，全台平均每坪住宅單價為24.09萬，相較七月份修正4.71%，大約回到2月份之前的水準。而這一波在選舉前後所推升的房價慶祝行情，在八月份重回原點。
信義房屋不動產企研室蘇啓榮主任表示，八月份價格修正回選前的水準，也是解除部份觀望氣氛，讓買方願意回頭的關鍵。以北市來說，選後四月份每坪均價來到39.5萬，較年初上漲7.7%。短期價格的明顯上漲，對購屋者而言，不僅構成財務的壓力，也產生了「再等一等」的念頭。而雖說五月起房市隨同外在景氣變化而下修盤整，但是初期屋主對於價格仍有相當高的堅持，這也是六、七月份房市呈現量縮價平的主要因素。而到了八月份，部分業主面對買氣的緊縮而不再堅持高房價，買賣雙方價格認知交集擴大，市場觀望氣氛稍退。
而除了單價的修正之外，八月份平均成交總價也下滑，北市住宅平均總價來到1220萬元，相較上個月減少6%。蘇啟榮表示，目前成屋市場上多為首購族或小換大的換屋客層，這類自住型買方在購屋時程上較具急迫性，只要價格在合理負擔範圍之內，仍可快速成交。至於追求更新、空間品質更佳的換屋客層，或是投資置產的買方，短期內並無一定要決定的急迫性；而這類客層通常購買的是中高總價的房子。因此當前成屋市場可以說是以中低價位的自住需求為主。以台北市而言，1000萬以下產品的成交比重，在八月份比例為54%，為今年以來的高點，顯示景氣趨緩之下，中低價位住宅當道的現象。
就區域而言，高雄在八月份表現相對亮眼，成交量相較七月份略增3%，相較去年同期則大幅增加32%。信義房屋高雄區主管黃永全表示，目前高雄房市在大環境不佳之下，仍得以穩步邁進，主要原因在於多項利多產業建設持續推動。除了捷運橘線即將通車之外，近來包含漢神巨蛋百貨的開幕、鴻海在多功能經貿園區的投資、澳門博弈業者計劃設置訓練中心等實質產業計劃之下，房市更具支撐。而從8月18日高雄女中對面440.74坪國有地，在多家知名建商的搶標之下，以每坪122萬標出並刷新高雄市土地交易價格新高價的情況來看，可見高雄房市的潛力。
整體而言，八月份國際油價的回檔、台股跌勢的止穩，也有助於房市買氣不再持續降溫。而當前價格回到選前水準，對於購屋者來說也稍微減輕一些預算上的壓力。不過對於目前積極在找房子的民眾來說，當前價格談判的空間或許是比較大，不過房子值不值得買，不僅僅只看價格的高低；房屋周邊的生活機能以及區域發展的未來性，更須要謹慎評估，如此才能夠買到便利又保值的理想標的。(資料來源：信義房屋 2008-09-17 )