下半年房市走跌，精華區房價也隨之受挫，房仲業者統計，9月份北市大安區與北市的中古屋平均房價，每坪價差邁入個位數，僅達9.86萬元，差距創2年來的最低水位。
根據信義房屋的中古屋成交資料發現，自2007年以來，北市大安區單月每坪住宅單價，普遍高於台北市房價均價10萬元以上，今年5月份正值精華區購屋熱潮，更迅速推升大安區的房價，每坪單價達到53.45萬元，與北市中古屋的整體價差，甚至達到將近15萬元。
然而，今年第3季歷經金融風暴，房市大洗牌，投資客紛退場，自住客成為購屋主力，也使得大安區的房價均價，下修至46.88萬元，而北市整體中古屋均價則是37.02萬元，兩者價差9.86萬元，近2年來首度邁入個位數、下修至最低水位。
信義房屋企研室主任蘇啟榮說，今年第1季至第2季房市正熱，不少投資客搶進市中心精華區，導致房價在短時間內漲幅過大，因此，第3季精華區的房價修正幅度，明顯大於台北市平均值。
群義房屋忠孝復興店執行協理林昌輝說，下半年房地產價格反轉，即使是首善之區的大安區，房價也跟著下修。以往投資比例較高的豪宅客，一出手就是3,000萬至1億元以上，現在改為自住型客戶紛紛出籠，一躍成為市場主力，以總價1,000萬元至2,000萬元的房子，銷售狀況較佳。
此外，信義房屋也統計，台北市位於市中心的5大行政區，分別是中正區、大安區、信義區、中山區及松山區等，第3季的房地產平均成交總價，全數較第2季下滑，主要是因每坪單價下滑以及高總價產品成交量明顯降溫所致，以大安區為例，第3季平均成交總價，較第2季減少270萬元。(資料來源: 工商時報 2008/10/21)