隨著房地產景氣下滑，自住客已成為購屋主力。房仲業者統計，今年前 10月大台北地區前3名賣座區域，北市為大安區、中山區與士林區，北縣為中和市、三重市與新店市。
信義房屋 (9940)不動產企研室主任蘇啟榮分析，上半年房市交易熱絡時，不少人選擇在市中心置產，而具備大型公園、學區、捷運與眾多精華商圈的大安區，可選擇產品眾多，包括高總價住宅、捷運住宅、辦公室、店面、甚至學區住宅等，吸引不少民眾到此購屋。
即使下半年房市交易降溫，大安區總價較高的產品交易速度放緩，但大安區外圍相對低價區域、仍屬於大安區的生活圈，下半年交易量則更明顯增溫。
至於台北市賣座排行第 2名的中山區，一直是台北市交易量相對較大的行政區，區域內有捷運、百貨公司與成熟的商圈，今年前10月交易量仍相對穩定。
至於台北縣的排行，則可明顯看出，具備「價格合理、近台北市、具備捷運題材與生活機能成熟」4 大賣點的區域方能雀屏中選，受消費者青睞。以北縣今年前10月賣座排行第 1名的中和市為例，該區屬於台北市外圍第 1圈，區域內有傳統產業與科技聚落，工作機會眾多，早年就吸引不少外來客層進住，區域內還有家樂福、大潤發、好市多等大型賣場進駐，整體生活機能成熟，加上還有大型的 4號公園，與捷運中和線通過，持續吸引北市首購族轉往中和地區移動。
信義房屋中和連城店店長劉東原指出，近年中和地區房價漲幅落後新店、板橋等地區，對首購族負擔壓力輕，中和地區近期總價新台幣500萬至800萬元的2至3房電梯產品，頗受到首購族喜愛，中古社區大樓每坪僅20萬至25萬元，自備150萬至200萬元，在中和就可輕鬆購屋。
北縣第2名的三重市，同樣屬於台北市外圍第1圈，區域內包括捷運新莊線、蘆洲支線都已動工，加上中古屋價格相對一橋之隔北市便宜許多，吸引不少外來客層，沿著未來捷運站周邊購屋，尤其是菜寮站、三重站等區域，房市交易相對熱絡。至於永和市儘管綜合指數未能名列前茅，卻是北縣房市賣最快的區域，信義房屋 4號公園店店長李惠玟指出，永和與台北市一橋之隔的便利地理位置及成熟的生活機能，加上這幾年來並無大量的預售推案，新增供給有限，下半年受到不景氣影響，從北市移到永和的自住客比例有上升趨勢，首購族及換屋族是目前購屋主力。(資料來源:中央社 2008/11/15)