建築物增設停車空間獎勵措施，淪為建商牟利工具，卻未改善都會區一位難求困境，台北縣政府研議須增設外車專用車道，且出入口不得採升降設備，以免塞車。
台北市民洪則義指出，獎勵停車位出來的資源，一定要強制公告出來，要這些大樓管理委員會徹底公布，讓進入這個地區的民眾，或周邊的民眾可以進得去、停得了車，否則這些多出來的停車位，都成為建商的囊中物，被賺走了。
另外，台北市民張炳南指出，獎勵停車位出來的資源，一定要強制公告出來，要明顯做個ＬＥＤ告示牌，內容包括停車位總數、停了多少、尚餘多少，民眾到這棟大樓周邊，才知道有停車位可停
北市不少豪宅將一樓停車空間移作他用，就是明顯違規使用，台北縣違規使用案也不少，甚至有建商與住戶互控。
住戶抱怨建商把停車空間規畫為大廳或其他用途，但依公寓大廈管理條例，違規使用的處分對象是使用者，也就是住戶，因而衍生的糾紛不在少數。
工務局指出，未來修正內容包括：地上層不得設置停車空間，以避免違規使用；另不再獎勵三層以上機械式車空間，最多以雙層為限；同時要求申請增設的停車空間，車道出入不得採汽車升降設備。(資料來源:中國時報 2009-10-13)