為實現居住正義，行政院會今天將通過「住宅法」草案，未來針對供需失衡地區，可視市場實際情形採取必要市場調節措施，包括興建合宜住宅、社會住宅等，並明定合宜住宅五年內不得出售或贈與，以防止炒作房價。
此外，為建構更透明化住宅資訊，住宅法明訂中央、地方政府需定期收集住宅供給、需求、用地、金融、交易價格及其他等資訊，金融相關銀行公會、建商、營造業、經紀商、仲介商、估價師等公會，也應配合提供。
住宅法草案僅將社會住宅、住宅補貼正式入法，合宜住宅、現代住宅均未入法。住宅法上路後，國宅條例將併同廢止，走入歷史。
住宅法首次明訂，育有未成年子女3人以上者，可優先享有住宅補貼、社會住宅等政策，以鼓勵生育。
社會住宅定義，是指政府興辦或獎勵興辦，專供出租，只租不售，提供適當比例出租給特殊身分者，例如育有未成年子女三人以上者、低收入戶、特殊境遇家庭等。為鼓勵民間興建，規定社會住宅興建或營運期間可減徵地價稅。
至於住宅補貼，明訂中央、地方政府為健全住宅市場、辦理住宅補貼，得設置住宅基金，協助一定所得以下家庭或個人獲得適居的住宅，政府可補貼住宅貸款利息、租金或修繕費用。官員說，上述一定所得以下的家庭收入條件將另訂細則規範。
住宅補貼明訂信用保證基金可提供特殊身分者，一定成數貸款保證（約10％)，因金融機關認不宜遭到刪除。
法案明訂必要的市場調節措施，針對住宅供需失衡地區，得視市場實際情形採取必要之市場調節措施，例如興建合宜住宅、現代住宅、勞工住宅、公營住宅，或青年住宅等，但需經核定。
至於合宜住宅，也明定承購人除依法繼承，自產權登記日起未滿5年，不得自行將住宅及基地出售、出典、贈與或交換，以防止炒作。(資料來源:工商時報 2011-09-22)