都市更新過程大致分為確認重建範圍、申請鑑定評估、整合住戶意願、確認重建方式、確認開發主體等「五部曲」，而在推動都更前，新北住都中心建議民眾，最好破除「一坪換一坪」迷思、建立成本觀念，才會使未來過程更為順遂，而其中每一階段，新北住都均可提供社區協助。
新北住都中心為全台第一處地方層級的都更及社宅專責機構，副執行長錢奕綱指出，首先要破除「一坪換一坪」及「最後同意可以分更多」的迷思，不是任何區域都可一坪換一坪，需要很多方面的條件配合達到最佳的狀態才有機會，例如容積率、容積獎勵、更新單元面積、建築成本、房價等因素都會有所影響。另外，常有地主想當最後簽約的那位，往往卡住全案推動，導致都更整合牛步。
錢奕綱提到，天下沒有白吃的午餐，常常聽到地主說，「我要的不多，只要一間一樣大的新屋及車位」，卻不願出錢。生活中舊車換新車要補差額，同樣地，老屋換新屋當然也不能不出任何費用，都市更新最重要的關鍵是「互信」，民眾與實施者必須互相信任，若地主都期待不用出錢就以老屋換新房，相對地建商也想要多賺一點，大家有不同考量，彼此若沒有共識，要整合談何容易，如果雙方能各退一步，都更才會圓滿達成。
(資料來源：新北市住宅及都市更新中心 2022/09/15 新聞)