央行公佈元月份台銀、土銀、合庫、一銀、華銀五大行庫2.041%的新承做房貸利率，創下83年公佈數據以來的新低，相較前月下調幅度高達0.482%，降幅也是歷年之最！
去年9月央行開始調降重貼現率，尤其11月更是一口氣大幅調降3碼。面對大規模的降息，不論是房貸戶或購屋族，都寄望房貸利率能夠跟著降低，以減輕房貸負擔。不過信義代書專案經理林以德表示，通常採取季調的房貸，直到去年12月，部分房貸戶的利率條件仍舊維持10月的水準，尚未感受到降息的好處，一月開始，五大行庫的新承做房貸利率水準，也創下了史上最低的紀錄。
但林以德也認為，觀察2月份央行降息一碼之後，一般銀行存款利率下調四到六成，而郵局定儲利率跟進幅度僅有兩成的情況，房貸基準利率的跟幅已經不如去年11月、12月來的高，「接下來房貸利率要再出現大幅降息，機率已經不高！」(資料來源:網路地產王 2009-02-26)