不動產交易價格透明化非難事！內政部地政司表示，未來買不動產，到地政事務所過戶時，將改採「實價」登記，待消保會通過「不動產交易定型化契約」，內政部並配合修正行政法令後即可實施。
行政院通過的「健全房屋市場方案」中，其中屬於內政部主管的有不動產交易價格透明化，期限3個月，將在下週四(22日)到期。
主要有二種做法：1、由金融聯合中心聯合總會提供契約價格資料給營建署，改良「不動產價格e點通」網站。2、地政司修改「不動產經紀業管理條例」，經立法院三讀後，房仲業要提供實際交易價格給政府使用。因為地政學者批評，房價飆漲部份原因是市場交易價格不透明，建商亂哄抬，導致消費者被騙。
但建商以「實價登記」會帶來政府實價課稅為由，強力反彈。對此，財政部政務次長張盛和昨天表示，實價登記和課稅完全是二回事，有實價不一定會有所得，股票交易，也都採實價，就沒有所得，實價登記和課稅無關。
為了達成「不動產交易價格透明化」目的，地政司採行兩種做法。第1，修改不動產經紀管理條例，但可能曠日廢時，但若能通過，預售屋的交易價格即可透明化。
第2，在成屋方面，地政司副司長王靚琇表示，成屋的買賣，一向有「私契」與「公契」二種價格，前者是實際交易價格，而後者，土地以土地公告現值，房屋以房屋評定現值，民眾多採公契登記為不動產的價值，已行之有年。以後會修改內政部行政命令，只可採用「私契」，亦即用「實價」，取消公契價格。
內政部營建署已向金融聯合中心聯合總會索取資料。以房貸的契約價格，反推房價交易價格，每一地段如果交易超過10筆以上，聯徵中心才會提供給內政部，為保障客戶資料機密，提供方式為「10分位」的平均價格。
惟建商認為：「房價公開透明，並不代表可以穩定房價、遏止房價不再飆漲，這是兩碼子事。」沒有完整政策配套，要遏止投機炒作、穩定房價，根本沒有意義。
中華民國工商建研會理事長、鄉林建設董事長賴正鎰表示，建商是絕對支持政府公開房價成交行情的政策，中國大陸就是電腦一按、行情全都露。不過，政府要作、就要一次到位，不論預售屋、中古屋必須全面實施；也不能「自己申報成交多少、內政部就登錄多少錢，那就不準了嘛！」應有配套措施，建立台灣房屋交易所的平台。(資料來源: 中時地產王 2010-07-13)