專業包租公請注意！96年2月26日內政部新規定，擅自變更房子隔局，小心挨罰！
太平洋房屋行銷部提醒購屋大眾，購屋前應詳閱平面圖，不是所有房屋類型都適用分戶。「分戶」產品雖可變出千萬增值，但涉及消防安全、建築法，及面臨暗房、通風和住家安全之虞，近年來樓地板面積的相關規範，有嚴格審查的趨勢，分戶產品申請，需通過消防安檢及工務局等審核通過，屋主要增設浴廁或變更居室隔間牆，都必須向縣市政府建管處提出申請建築物室內裝修審查許可。
太平洋房屋行銷部指出，台灣地區發生地震頻率高，民眾平時應該做好防震準備，慎選結構安全的建築物，切忌隨意變更房屋原有格局，並委請專業結構技師補強房子的小瑕疵、裂縫等，才可在地震來臨時將生命財產的損失降至最低。民眾如果擅意敲敲打打，即有可能破壞原本經過精密計算的建築物結構系統及耐震強度。太平洋房屋行銷部強調，為了你我的生命財產安全，民眾不能再有「房子是我的、就可以隨意改」的錯誤觀念。
家裡人口單純，只有夫妻倆的阿丹，搬來汐止大同路電梯華樓第八層樓自有住宅將近一年了，房子是在預售時即購置的，等蓋好住進後才發現和當初規劃所需的空間不盡符合而懊惱不已，主臥房擺設家具後就幾無迴旋空間，日前他們想把建商原規劃成三房的其中兩個房間的分隔牆打通。阿丹夫婦原以為自己找熟識的師傅就可自行變更格局，經詢問後才知道，依建築物室內裝修管理辦法規定，還要委任開業建築師辦理申請室內裝修執照，否則即觸犯了建築法，一經檢舉，就會被主管單位開罰。
太平洋房屋行銷部表示，以前公寓裝修成數間套房，依照建築法相關法令規定，五樓以下非供公眾使用的建築物室內裝修，是不必申請許可的。這是由於六層樓以上的集合住宅因逃生動線較為複雜，公共安全的危險度也較高，因此被歸類為「供公眾使用」建築物的範圍之一，住戶如果要變更原有室內格局，包括分間牆及天花板，不管是敲除或增加，都必須委託開業建築師針對建築物使用材料等加以檢討、並申請室內裝修執照並簽證負責，以確保整棟大樓的公共安全。就算是住在一樓的屋主擅自敲除樓板做樓梯通往地下室，也是違反建築法的規定，都可以處罰6萬元至30萬元不等的罰鍰至改善完成或補辦手續為止。
太平洋房屋行銷部說，近幾年來，因為有愈來愈多的公寓改建成套房出租的案例，為了防堵損鄰及避免公共安全情事發生，96年2月26日內政部發布新規定，依據建築法第七十七條之二第一項、第二項規定，指定非供公眾使用建築物之集合住宅及辦公室等，除建築物地面層至最上層屬同一所有權人外，其任一戶要增設浴廁或變更居室隔間牆，都必須向縣市政府建管處提出申請建築物室內裝修審查許可。
太平洋房屋行銷部再指出，由於房價高漲，把建築物原有牆面打掉，讓陽台向外推出去，室內空間隨之變大，這是都會區民眾面對寸土寸金房價的普遍作法，但這種擅自擴建的行為也從95年元旦起被嚴格取締。因為這已違反建築法，使「防雨所以加裝陽台窗」的行為變質，也可能危急室內安全及消防救災。
太平洋房屋行銷部建議民眾，居於安全考量，工程,驗收完才增建的夾層屋千萬不要買，理由是它的柱子變短，抗彎剛性變大，將分配到比原先設計還要多的外應力，正常情況不會倒塌毀壞，但是當大地震發生時，最先破壞的極有可能就是後來增建的夾層，除非當初結構設計時就是規劃成夾層屋。(資料來源:太平洋房屋 2009-09-16)