最新消息

銀行房貸放款更加嚴格,不僅是一般住宅的貸款成數,已下修到最多貸8成,小套房的受限更多,室內使用面積在5坪以下的套房,已有銀行不予承作。 土地開發,舊屋改建,房屋代銷,土地融資,大樓重整,都市更新,景觀設計

5坪以下套房房貸 難借了

銀行房貸放款更加嚴格,不僅是一般住宅的貸款成數,已下修到最多貸8成,小套房的受限更多,室內使用面積在5坪以下的套房,已有銀行不予承作。

 

以華南銀行來說,目前針對10坪以下的套房,幾乎都興趣缺缺,除非是長期往來、財力雄厚的大戶,否則,利率多半從4%起跳,各分行已避免承作。

 

此外,土銀已明定,主建物面積15平方公尺(約4.53坪)以下的產品,歸類為套房,不予承作。

 

至於台企銀審核套房產品的標準,原本是依各區域所評估一般住宅的貸款成數,再酌減1成,利率多加0.75%,而在今年6月底,有鑑於房市趨緩,更發出公文給各分行,供過於求地區的套房產品,必須再酌減0.5成。

 

也有銀行指示,15坪以下的住宅,所給的利率從5%起跳,而且不提供寬限期。也就是說,一般住宅的房貸戶申請寬限期,在貸款的前2年至5年期間,就可享有只還利息、不還本金,然而,套房產品的房貸戶,並不能享有寬限期內、讓房貸重擔喘口氣的機會。(資料來源:工商時報 2008/08/20)

日期: 2008年08月21日 點閱: 2135