內政部推動「都更雙法」修法，據了解，包括都更條例、危老條例都將擴大租稅優惠，並針對捐贈社宅、婚育宅加碼容積獎勵，為老屋更新再添利多，目前政委已審查完畢，近期可望提報行政院會通過後，送立法院審議。
其中，老宅延壽原討論在危老條例中納入，或透過另訂專法使其常態化，但考量今年計畫剛上路，希望先檢視成效，因此由補助計畫先行，未來再討論是否入法。
行政院長卓榮泰今年初提出的51項優先法案中，就包含都更條例、危老條例，同時都更也是政府推動的13項戰略產業之一。據了解，都更雙法近期已經由政委陳金德完成審查，近期可望排入行政院會討論，通過後送立法院審議。
都更條例此次修法，主要是擴大自主都更推動模式，新增全案管理機構，以一條龍方式推動自主都更，同時簡化自主都更獎勵申請程序，只要符合規劃設計條件，容積獎勵直接「給好給滿」，免逐項檢討。
危老條例則是因應落日期限，提出修法讓危老重建常態化，加速老屋重建。原計畫納入老宅延壽相關條文，知情人士表示，老宅延壽計畫剛擴大至全台各縣市，地方政府正積極辦理宣導及輔導，政策仍處推動初期，具體成效待觀察，將先依現行補助計畫執行，待明年再評估是否修法或制定專法。
都更雙法修法，此次同步擴大租稅優惠，並針對捐贈社宅、婚育宅加碼容積獎勵。租稅優惠方面，都更條例是研擬增訂所得稅相關減免；危老條例租稅優惠，比照都更條例，新增協議合建稅賦優惠，包括危老重建者，原所有權人與起造人因合建辦理產權移轉時，可減徵40％土增稅與契稅。
婚育宅容積獎勵加碼方面，危老條例針對重建基地面積達500平方公尺以上，且提供新婚兩年內或育有未成年子女家庭使用的婚育宅，或捐贈作為社會住宅及其他社會福利設施者，可額外取得15%容積獎勵，不受現行容積獎勵上限限制。
至於都更案如配合中央政策捐贈社宅（含婚育宅），也可以再提高容積獎勵上限。
資料來源：經濟日報 2026/07/07 00:40:59