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打破都更容獎不確定性 北市新制3月26日上路

台北市亟欲推動都市更新,卻發現都更容積獎勵△F5-1沒有明確評定標準,北市府決定修法,從「審議制」改成「行政審查制」;副市長林欽榮今天舉行記者會,宣布新制將於3月26日上路,有望大幅提升都更效能,同時2月12日將舉辦都市更新論壇。

都更容積獎勵△F5-1有規範容獎上限值,至於實際核給的容獎額度,以往由北市都市更新審議委員會討論後決議,導致都更案充滿不確定性,經常發生實施者、都更戶、委員會,因1%容獎爭論。

北市府去年預告,將△F5-1「表單化」,規範容獎取得條件,實施者根據該表單,完成都更事業計畫、建築設計方案,須需有專業建築師簽證;另外,△F5-1容獎給予多少,改由都更審議委員會幹事會就先決定,從「審議制」將改為「行政審查制」。

副市長林欽榮今天表示,△F5-1歷經13年不確定,新制將於3月26日全面上路,屆時都更容獎可以讓實施者提前預測,有望將都更效能大幅提升。

根據北市府「容積獎勵審議制變革為行政審查制檢核表」,共19個項目,合計總量可核發19%;北市都更處表示,儘管修法,仍設有「天花板」,建物總容積率低於400%,容獎上限為10%,總容積率高於400%,容獎上限為6%。

都市更新容積獎勵△F5-1,遭不少實施者抱怨沒有明確評定,北市府決定修法,從「審議制」改成「行政審查制」;副市長林欽榮今天舉行記者會,宣布新制將於3月26日上路。

(資料來源:2018/01/31 聯合報)

 

日期: 2018年02月02日 點閱: 24