大台北危老推案量首度超越都更。根據新建案市調機構調查，截至9月15日為止，大台北危老新案累積總銷達854億元，超越都更總銷852億元，首度出現「交叉點」。
根據住展雜誌調查，截至9月中，大台北都更案累積總銷為852億元，較去年同期的1413億元，大減近4成，反觀危老案累積總銷達854億元，已經超越去年全年總銷554億元。
住展雜誌研發長何世昌表示，危老因容積獎勵明確、程序簡便快速、無最小基地面積限制，且整合鄰地又能獲得容積獎勵等諸多優惠條件，吸引民間大舉投入，所以推案量逐年成長。由於危老重建效率極快，甚至出現部份已整合完成的都更案「棄都更轉危老」，都更推案量能明顯遭受危老排擠。
北市12區 危老案遍地開花
何世昌表示，若以遍地開花來形容危老推案，一點也不為過。今年台北市12個行政區中，每一個行政區都有危老案開賣。都更重建條例推行了二十幾年時間，才在2020年達到台北市「每區有新案」的成就，但危老卻只花了5年就解鎖這項成就。不僅如此，今年台北市所有行政區中，竟有高達9個行政區危老建案數高於都更建案數
新北市危老案雖然相對較少，但建案數量也是年年增長。甚至，今年林口新市鎮更已推出首宗危老案，這不僅可能是全台新市鎮第一件危老案，更代表林口新市鎮開發至今已超過30個年頭。
從產品面觀察，都更因基地面積較大，通常規劃中大坪數、或者2至4房型。危老今年雖有部份建案也規劃中大坪數，但大多數危老案因基地條件侷限，多規劃為小宅，主流產品與都更產品南轅北轍。而隨著危老案與日俱增，危老重建已成為目前台北市小宅最主要的供給來源。
(資料來源:2021/09/16 自由時報/記者徐義平)