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房屋重建萬一中途停工怎麼辦? 2008.09.12
 

1.透過適當控管,由建經公司負責工程進度查核、營建管理、專戶控管、財務稽核,並按工程進度撥付每期工程款,可避免無法完工之風險。

2.工程款撥付按實際完成進度撥付90%,10%保留款於工程完成驗收後、再行支付予營造廠。

3.要求營造商應提供10%銀行履約保證金、及同等級之營造商為連帶保證。

4.承造商藉故停工或進度落後達10%以上時,經催告後仍未於一定期限復工時,則由建經公司逕行接管,另行委任其他營造商繼續興建完工至交屋。

5.契約中明定:承造人(營造商)應出具拋棄民法第513條之法定抵押權同意書及變更承造人同意書,承造人如有違反契約約定時,定作人得逕行變更承造人。前述情形發生時,原承造人並應拋棄民法第270條之抗辯權,不得主張任何權利。

 
 
 
 
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