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什麼是信託?信託對住戶有甚麼保障? 2008.09.10
 

定義:信託為一種財產管理制度,由財產所有人(即委託人)將財產產權信託移轉予受託人,由受託人為委託人之利益或目的,進行管理或處分財產之關係。

說明:

1.由於信託財產具有獨立性,建案若採用信託方式,可以有效避免:重建期間因為建商問題,或者住戶個別問題(如遭法院查封假扣押等),或者其他關係人因素,導致更新重建工程延誤或停擺。
 
2.信託財產包含各戶持有土地、建物起造人名義、以及重建所需資金(含住戶所繳納的前期費用、銀行建築融資、住戶自籌款、以及未來新增面積、車位等銷售自備款收入)。

3.信託時程:土地及起造人名義將於銀行融資核准後,信託移轉予受託人(信託銀行或建築經理公司);並將資金全數存入信託專戶,專款專用,按工程進度撥款,確保本建物順利完工。

 
 
 
 
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